Мар
2019
Миф: ипотека возникла в древней Греции?
Ответ: Правда.
Впервые слово «ипотека» было определено в древней Греции, причем историки относят ее появление еще к 6 веку до н. э. «Ипотека» обозначала наложение залога на участок земли. Выставлялся столб с данной информацией, и все знали, что данный участок находится в «ипотеке».
Позднее, понятие «ипотека» пришло и в Древний Египт, оно было необходимо для обеспечения обязательств плательщика. Были случаи, когда ипотека не выплачивалась своевременно, тогда участок, на котором находилась табличка переходил в собственность того, кто выдал «ипотечные» средства.
Ипотечный кредит: что это?
В современном обществе слово ипотека обозначает получение в кредитной организации средств с целью покупки недвижимости, чаще всего используется при покупке жилья: квартиры или дома. Тем не менее, ипотека является обширным понятием, ее оформляют и на покупку предмета роскоши, оплату обучения, автомобиль и так далее. В целом, если в банке в залог остается предмет недвижимости, то можно сказать, что была оформлена «ипотека».
Ипотека оформляется на разные промежутки времени, она может быть заключена, как на несколько месяцев, так и на 10,15,20,30 лет, в зависимости от стоимости объекта, платежеспособности заемщика.
Банки пользуются таким правилом: если вы хотите получить ипотеку, то платеж по ней не превышает 40% дохода заемщика, а также кредитная история с высоким рейтингом.
Также имеются определенные льготы при оформлении ипотеки можно использовать поддержку от государства. Например, вы можете оформить ипотеку по различным государственным программам: «Молодая семья», «Семейный (материнский) капитал», как проводится оформление покупки квартиры материнским капиталом можно узнать по ссылке, а также распространена «Военная ипотека».
Основные требования, которые предъявляются при получении кредита по государственным программам – это платежеспособность, наличие собственных средств, а также сбор документов, которые необходимы для оформления.
Для того, чтобы оформить ипотеку, вы должны обратиться в банк, узнать требования, которые предъявляются для выдачи кредита, предоставить необходимые документы, дождаться решение банка и получить денежные средства, а точнее недвижимость в собственность, которая будет в вашей собственности после выплаты кредита.
Подводя итог, прежде чем оформить ипотеку, проанализируйте предложения у банков, рассмотрите подходите ли вы по одной из государственных программ, только после этого делайте выбор в пользу того или иного банка, поскольку процентная ставка по ипотеке.
Автор: Михаил Морозов
