мая
2026
Казань — город, который стремительно растёт вверх. Ещё каких-то 15 лет назад самой высокой точкой здесь была 74-метровая колокольня Богоявленского собора, а сегодня столицу Татарстана украшают современные высотки, меняющие её архитектурный облик. Давайте посмотрим, какие здания входят в пятёрку лидеров.
1. ЖК «Лазурные небеса» — бесспорный лидер (121,7 метра)
Этот жилой комплекс на 37 этажей не просто возглавляет рейтинг, а является единственным зданием в Казани, которое официально можно назвать небоскрёбом (выше 100 метров). Построенный в 2013 году, комплекс расположен на возвышенности, поэтому с верхних этажей открывается панорама на всю правобережную Казань, озёра Кабан и исторический центр. Квартиры здесь далеки от стандартного жилья: площадь однушек стартует от 77 квадратных метров, а четырёхкомнатные достигают 220 «квадратов».
2. ГК «Ривьера» — утраченный рекордсмен (85 метров)
До появления «Лазурных небес» именно этот гостинично-развлекательный комплекс считался самым высоким зданием города. 26-этажный отель с аквапарком долгое время был визитной карточкой набережной Казанки. К сожалению, в декабре 2021 года комплекс был снесён, чтобы освободить место для нового масштабного проекта. Сегодня на его месте строится многофункциональный кластер «Яр Парк».
3. ЖК «Clover House» (82 метра)
Третье место занимает 26-этажный жилой комплекс «Clover House», сданный в 2014 году. Это современное здание с выразительной архитектурой расположилось в динамично развивающемся районе города и предлагает квартиры с панорамным остеклением.
4. ЖК «Современник» (81 метр)
Всего на один метр уступает лидеру «тройки» комплекс «Современник», построенный в 2009 году. Это одна из первых казанских высоток, задавшая тренд на жилые небоскрёбы в городе.
5. ЖК «Миллениум Сити» (79 метров)
Замыкает пятёрку 26-этажный комплекс «Миллениум Сити» 2013 года постройки. Его высота составляет 79 метров — лишь немного не дотягивает до формальных 80, но уверенно входит в список самых заметных высотных доминант Казани.
Что располагается в этих зданиях?
ЖК «Лазурные небеса», «Clover House» и «Современник» — это преимущественно элитное жильё. В первом случае — это квартиры бизнес-класса с уникальными видовыми характеристиками, во втором и третьем — комфортабельные жилые комплексы с развитой инфраструктурой. Что касается «Ривьеры» (в прошлом), это был многофункциональный центр с отелем, аквапарком, ресторанами и пляжем. Ещё во время строительства этих зданий был необходим подъемник для высотных работ. Аренда такого оборудования востребована и сегодня для банальной мойки остекления или технического обслуживания строения.
Что нас ждёт в будущем?
Самые высокие здания Казани — это не только прошлое и настоящее, но и будущее. Уже ведётся строительство масштабного проекта «Яр Парк» на месте бывшей «Ривьеры». В этом прибрежном квартале запроектировано 10 жилых башен высотой до 119 метров, и одна из них — 32-этажная — станет вторым зданием города, преодолевшим 100-метровую отметку. Кроме того, в планах — квартал М8 с небоскрёбами в 47 и 53 этажа (высотой до 175 метров) и другие амбициозные проекты.
Таким образом, абсолютным рекордсменом Казани остаётся ЖК «Лазурные небеса» (121,7 м). Однако уже в ближайшие годы ситуация может измениться: «Яр Парк» готов бросить вызов действующему чемпиону. Казань продолжает расти — и в ближайшее десятилетие мы наверняка увидим здесь первые настоящие 150-метровые небоскрёбы.
