Фев
2016
На рынке недвижимости появилась новая программа трейд-ин. Она подразумевает приобретение квартиры в строящемся комплексе на основе взаимозачета. Предложение выгодно, к примеру, семьям, которые имеют больных. По данной схеме можно продать квартиру срочно застройщику, если она находится в собственности. При этом сумма от продажи зачисляется в счет авансовой оплаты стоимости новой квартиры. На первый взгляд это очень привлекательная операция, но она имеет свои плюсы и минусы, которые приведены ниже.
Недостатки программы трейд-ин
Взаимозачет недвижимости является довольно выгодным предложением, ведь для покупки квартиры в новостройке достаточно насобирать определенную часть денежных средств. Однако при подписании соглашения могут всплыть некоторые подводные камни, суть которых в следующем:
- старую недвижимость выкупают на 10% ниже от рыночной стоимости;
- не все квартиры могут подходить застройщику – его интересуют в первую очередь те, которые можно выгодно продать;
- не все застройщики предлагают программы трейд-ин.
Преимущества схемы
Но всё-таки у схемы существуют и плюсы, ведь не каждый продавец гонится за выгодой, для многих важна безопасность и организация сервиса данной услуги. Такие сделки оформляются на протяжении двух недель, в то время как вторичную недвижимость можно продавать месяцами. Учитывая то, что квартира в новострое по этой программе продается на стадии строительства, то покупатель приобретает её со значительной скидкой. Многие застройщики могут предложить дополнительную скидку в случае разовой оплаты оставшейся суммы. Это в результате позволяет новому собственнику быть в выигрыше. И, конечно же, данная программа гарантирует безопасность, ведь она реализуется застройщиком без участия частного продавца.
